房产大玩家

852.母亲的掏心掏肺!(4.5K)

“才一会。妈呢?”

“哦,我打个电话。”

说着,男子摸出手机开始打电话,又过了一会,从对面财政局大门里走出来一个看上去50来岁的中年妇女,隔着老远就冲着这边招手了,等完了红绿灯,迈着小碎步就过来了……

“正敏,等急了吧?”妇女一过来也挽住了男子另一只胳膊,很显然,这是mǔ_zǐ俩。

随后少妇也礼貌的喊道:“妈,真是辛苦你了。还要陪着我们来看房子……”

“哎~嘉嘉你别客气。这是我这个做奶奶的替孙女操心呢。”中年妇女笑得很快,很爽朗:“乐乐呢?”

“乐乐在幼儿园呢,一会我爸妈会去接她的。”少妇应声:“今天不是特地空一天来看房子嘛。”

陈晋在活点雷达里看的真切,中年妇女名叫荆玉兰,东海市财政局办公室主任。男子是她的儿子,名叫谢正敏,少妇是她的儿媳妇,名叫于嘉嘉。

三个人说笑着,就朝着陈晋走过来了。

陈晋也是掐准了时机,迎了上去……

“几位好!是准备看房子吗?”他礼貌的微微躬身。

谢正敏点点头,开口应道:“是的。我们准备买一套天海小区的房子。”

“那几位可真是来巧了呢。”陈晋看着几人道:“最近刚刚挂出来一套天海小区少见的大户型,我想应该非常适合你们。”

“喔?为什么?”于嘉嘉好奇的问道。

陈晋答道:“看几位的模样,应该是上下两代人了。而会选择天海小区的客户,百分之百都是冲着福旦大学附小来的,对吗?”

“小伙子还挺机灵。”荆玉兰点点头:“那你就给我们介绍介绍,带我们看看吧。”

“没问题。”陈晋说着,把准备好的钥匙一拿,一边相互通报名字,一边就领着三人进了天海小区。

尽管天海小区是2000年左右的房子了,不过在千禧年后,有钱人明显的多了起来,所以基本上的商品房小区都开始做大户型的房子了。尤其是在东海市,更是全国最早富起来的地方,更是如此。

陈晋给他们准备的房子,就是一套148平方米的户型,大气三房,装修得也非常好,少说也砸进去大几十万的精装修。

而且这套房子还是多层三楼的黄金楼层,户型又正气,两房朝南一房朝北,非常的通透。

所以进了房子看了一圈之后,陈晋笑道:“怎么样?我没忽悠几位吧?”

“真的不错诶。”于嘉嘉似乎有些意动。

谢正敏一看老婆的表情,就知道她看上这套房子了,这才开口问道:“小陈,这套房子,卖多少钱?”

“1880万!”陈晋应了一个数字,接着补充道:“均价大概是127000出头。虽然比天海小区的总成交均价要高三四千块,但是无论户型、位置、楼层,都是目前在售房源里最好的了。”

谢正敏抿嘴,略带着凝重点了点头,无论如何,1880万的价格,都是具有相当冲击力的。

他接着转身看向自己的母亲……

“看我干嘛?房子是给你们夫妻俩和乐乐买的,你们自己拿主意就行。我只管出钱。”荆玉兰非常的豁达,似乎这套房子是1880块一般!

闻言,于嘉嘉激动得差点抖起来了!

当随即她就想到些什么,轻声对自己的老公问道:“正敏,快两千万呢,我们钱够吗?”

谢正敏想了想,对陈晋问道:“能麻烦你帮我们计算一下所有的税费吗?”

“谢先生,其实像这种税费,我们都是算好的。”陈晋笑道:“契税3,中介费2,总共94万。所以首付加上税费,大概是660万左右。”

“除了这些之外,没有营业税,也没有个税,只有大概几千块的各种手续费。而且,房东已经把户口迁出去了,现在没有挂户。”

“房东算得这么精准?”谢正敏倒是笑了:“倒是省了一部分。”

陈晋解释道:“是的。房东买这套房子也是给孩子上学用的。本来想着他儿子能一路从福旦附小、附中读到福旦大学,正好这套房子就能一直住下去。结果他儿子不争气,一下子考到斯坦福了,所以就需要卖房子了。”

“出国留学的费用,毕竟还是有点高的!”

荆玉兰在边上夸张得笑道:“这还叫不争气?都斯坦福了!”

“嘿~”陈晋故作小心道:“如果之后你们跟房东见了面,可别说是我说的。房东的意思是,出国太费钱了,自己生了个败家的玩意儿。哈哈~”

三人一听,不由得会心一笑。任谁都听得出来,这是无比得意傲娇的自嘲啊!

于嘉嘉开口道:“看来这房子的风水还真是好哇。如果我们家乐乐也能住在这的话……”

言下之意,已经非常明确了。

谢正敏看了看母亲,也是一脸盎然笑意的点点头,也没避讳,当着陈晋的面就计算了起来:“我婚前的房子,卖了扣掉贷款,还能有大概200万左右,嘉嘉婚前的房子,应该能剩下100万,嘉嘉父母那套商住两用的,大概也能有100万的样子。”

看着他这雀跃的模样,陈晋却是心中暗暗一叹。

只听谢正敏算完,扭头对母亲道:“妈,那你和爸这边……?”

“我想想~”荆玉兰抬眼看着天花板,心算着说道:“我跟你爸那套老房子,应该可以卖400来万。”

“不过,正敏,嘉嘉。我得先跟你说,那套老房子卖了,要先拿出150万来还我们现在这套房子的贷款,只能留下250万左右。”

于嘉嘉忙道:“应该的应该的。其实……哎,现在东海的房子,太贵了!要不是为了乐乐……”

“就是为了乐乐!”荆玉兰义正辞严道:“那可是我们两家人的宝贝呢!为了她,没有什么舍不得的!”

“嗯!”谢正敏和于嘉嘉同时应道。

谢正敏又道:“那200万加100万加100万加250万……650万!再加上我们俩还有70万的理财,720万~”

“首付是660万左右的话,足够了,这房子可以买!”

陈晋忍不住开口问道:“那还款方面……?谢先生,你们的收入足够吗?”

“月还款是多少?”谢正敏问道。

“七万多,将近八万。”陈晋应道:“收入证明应该需要至少十五万。”

这时荆玉兰开口道:“行了行了,银行那套我懂。这些资料都不是问题,有我们老俩口,还有亲家公亲家母,都是共通还款人。还有他们小两口,六个人呢,都还没退休,还款不成问题的。”

“妈……”于嘉嘉真的感动了!

对于她这个做母亲的来说,母亲对于孩子的心,她是能够百分之百理解的。

但她依然觉得荆玉兰对自己的儿子和孙女,真的掏心掏肺了!

“傻孩子~我们做父母的都是眼睛往下看的,就希望你们能好!”荆玉兰笑道。

谢正敏也是咬着嘴唇,感动万分。

唯有陈晋,看在眼里,不是个滋味……

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